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2016년 공인중개사 자격시험안내

1) 시험일정

 

구 분

접수기간

서류제출기간

시험일정

의견제시기간

최종정답
발표기간

합격자
발표기간

2016년 27회
1차

2016.08.08~2016.08.17

-

2016.10.29

2016.10.29~
2016.11.04

2016.11.30~
2017.01.28

-

2016년 27회
2차

2016.08.08~2016.08.17

-

2016.10.29

2016.10.29~
2016.11.04

-

2016.11.30~
2017.01.28



2) 시험과목 및 배점

 

구 분

시험과목

문항수

시험시간

시험방법

제1차시험
(2과목)

1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

과목 당
40문항

100분
(09:00~10:40)

객 관 식
5지선택형

제2차시험
(3과목)

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무
2. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에
관한법률, 부동산 관련 세법)
3. 부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

과목 당
40문항

150분
(12:00~14:30)


※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행계획 공고일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성



4) 합격기준

 

구 분

합격결정기준

1,2차 시험 공통

매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대해여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」 시행렬 제5조제3항
에 의거하여 이를 무효로 함



4) 응시수수료

 

응시수수료(공인중개법 제8조)

1차: 13,700원
2차: 14,300원
1, 2차 동시 응시자: 28,000원

4) 응시자격

 

* 제한없음

[단, 동법 제6조에 따라 자격이 취소된 자와 시행령 제12조에 따라 시험 부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일 까지 경과
되지 않은 자는 응시할 수 없음 ]

4) 취득방법

 

- 원서접수방법: Q-net을 통해 하거나 공단 지역본부 및 지사에서 인터넷접수 도우미서비스를 제공받을 수 있음
※ 내방시 준비물: 사진(3.5*4.5) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)
※ 수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인이 불가능할 경우
시험에 응시할 수 없음

 

o 자격증발급: 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사가 교부
(사진 3*4cm 2매, 신분증, 도장 지참)

4) 결격사유

공인중개사 결격사유자

1. 부정한 방법으로 공인중개사의 자격을 취득한 경우
2. 제7조제1항의 규정을 위반하여 다른 사람에게 자기의 성명을 사용하여 중개업무를 하게 하거나 공인중개사
자격증을 양도 또는 대여한 경우 3. 제36조의 규정에 의한 자격정지처분을 받고 그 자격정지기간 중에 중개업무를 행한 경우(다른 중개업자의
소속공인중개사, 중개보조원 또는 법인인 중개업자의 사원, 임원이 되는 경우를 포함)
4. 이 법을 위반하여 징역형의 선고를 받은 경우
5. 시험에서 부정한 행위를 한 응시자로 그 시험시행일로부터 5년간 시험응시자격을 정지 받은자

구분 2010 2011 2012 2013 2014
1차 대상 113,416 106,980 104,649 96,279 112,311
응시 79,389 72,482 69,335 62,817 75,235
응시율(%) 70.0% 67.8% 66.3% 65.2% 67.0%
합격 21,183 10,694 12,711 14,243 16,992
합격률(%) 26.7% 14.8% 18.3% 22.7% 22.6%
2차 대상 127,459 86,179 71,067 62,380 71,641
응시 67,039 56,875 44,540 39,343 45,655
응시율(%) 52.6% 66.0% 62.7% 63.1% 63.7%
합격 15,073 12,853 11,373 9,846 8,956
합격률(%) 22.5% 22.6% 25.5% 25.0% 19.6%
 


구분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제비율

제1차 시험 (2과목)  

·부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) 1. 부동산학개론(세부내역 참조) 85%내외
2. 부동산감정평가론(세부내역 참조) 15%내외
·민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 1. 민법의 범위  1) 총칙 중 법률행위  2) 질권을 제외한 물권법  3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 85%내외
2. 민사특별법의 범위  1) 주택임대차보호법  2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률  3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률  5) 상가건물 임대차보호법 15%내외

제2차 시험 (3과목)

·공인중개사의 업무 및  부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 1.공인중개사의 업무 및    부동산  거래신고에 관한 법령 70%내외
2. 중개실무 30%내외
·부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 지적법) 및 부동산 관련 세법 1. 부동산등기법 30%내외
2. 지적법 30%내외
3. 부동산 관련 세법   (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) 40%내외
·부동산공법 중 부동산중개에관련  되는 규정 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30%내외
2. 도시개발법 3. 도시및주거환경정비법 30%내외
4. 주택법   5. 건축법   6. 농지법 40%내외
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